Βρίσκεστε στο παλαιό site του www.enet.gr

Το www.enet.gr άλλαξε.

Το Web site της Ελευθεροτυπίας και της Κυριακάτικης Ελευθεροτυπίας άλλαξε και βρίσκεται στη διεύθυνση www.enet.gr.

Στο παρόν site βρίσκεται μόνο το αρχείο των εκδόσεων από τις αρχές του 2001 ως και τις 30 Μαρτίου 2009.

ΑΠΟΨΕΙΣ

Αστεγη στέγη

ΑΝΑΜΕΝΟΜΕΝΗ ήταν η αύξηση των αντικειμενικών αξιών στα εντός και εκτός σχεδίου ακίνητα όλης της χώρας. Χαρακτηρίζονται, όμως, από όλους τους παράγοντες της αγοράς ως υπέρμετρες οι αυξήσεις, οι οποίες προκαλούν και μια σειρά, πάνω από 10, φορολογικών επιβαρύνσεων.

ΜΕ ΤΗΝ ΑΥΞΗΣΗ των εμπορικών αξιών των ακινήτων -που είναι μεγαλύτερες από τις αντικειμενικές- και με μια σειρά άλλων επιβαρύνσεων, όπως οι αμοιβές για τις άδειες οικοδομών, ανεβαίνει σε ύψη απρόσιτα για τα χαμηλά και τα μεσαία εισοδήματα η τιμή των ακινήτων.

ΕΙΝΑΙ ΓΕΓΟΝΟΣ ότι στις προτεραιότητες των Ελλήνων είναι η απόκτηση στέγης με κάθε θυσία, για να απαλλαγούν από το άγχος του ενοικίου και των μετακομίσεων. Αυτή την αδυναμία των Ελλήνων, που είναι πρώτοι με ιδιόκτητη στέγη στην Ευρώπη, δεν την εκμεταλλεύονται μόνον οι κατασκευαστές και όσοι ασχολούνται με το κύκλωμα της οικοδομής, αλλά και το κράτος με την υπερφορολόγησή τους.

ΔΕΝ ΥΠΕΡΦΟΡΟΛΟΓΕΙΤΑΙ μόνον η απόκτηση ακινήτου, αλλά και η κατοχή του. Με την αύξηση των αντικειμενικών αξιών, όπως ήδη έχει επισημανθεί, θα αυξηθούν αυτόματα: το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) που πληρώνουμε μέσω ΔΕΗ, οι φόροι μεταβίβασης, οι Φόροι Προστιθέμενης Αξίας και αυτομάτου υπερτιμήματος, τα συμβολαιογραφικά και δικηγορικά, το τέλος μετεγγραφής κ.ά.

ΜΗΠΩΣ διευκολύνεται με τα κυβερνητικά μέτρα η απόκτηση πρώτης κατοικίας, που είναι βασικό πρόβλημα κυρίως των νέων ζευγαριών; Αυξάνεται το αφορολόγητο κατά 20%, αλλά με κλίμακα ορίων και όχι επί της συνολικής αξίας του ακινήτου. Τα όρια, πάντως, δεν καλύπτουν τις εμπορικές αξίες, όπως αυτές έχουν διαμορφωθεί στην αγορά.

ΠΑΡΑΜΕΝΕΙ, λοιπόν, χωρίς αντίκρισμα η συνταγματική επιταγή, που ορίζει στο άρθρο 21 παράγρ. 4 του Συντάγματος ότι «Η απόκτηση κατοικίας από αυτούς που τη στερούνται ή που στεγάζονται ανεπαρκώς αποτελεί αντικείμενο ειδικής φροντίδας του κράτους».

ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ καμία φροντίδα και μάλιστα ειδική, πέραν εκείνης για την εργατική κατοικία, που δεν καλύπτει τη ζήτηση. Δεν υπάρχει καμία πολιτική στέγης ούτε και ουσιαστική ελάφρυνση για τα χαμηλά εισοδήματα.

ΜΕΝΟΥΝ δύο λύσεις για όσους θέλουν να αποκτήσουν ιδιόκτητη στέγη: τα στεγαστικά τραπεζικά δάνεια με τις γνωστές επιβαρύνσεις και τα αυθαίρετα εκτός σχεδίου. Και εδώ, όμως, απλώνει το χέρι της η Εφορία, διότι με την αύξηση των αντικειμενικών αξιών αυξάνονται και τα πρόστιμα των αυθαιρέτων.