Βρίσκεστε στο παλαιό site του www.enet.gr

Το www.enet.gr άλλαξε.

Το Web site της Ελευθεροτυπίας και της Κυριακάτικης Ελευθεροτυπίας άλλαξε και βρίσκεται στη διεύθυνση www.enet.gr.

Στο παρόν site βρίσκεται μόνο το αρχείο των εκδόσεων από τις αρχές του 2001 ως και τις 30 Μαρτίου 2009.

ΠΑΡΕΜΒΑΣΗ ΓΙΑ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ

Συνήγορος Πολίτη: Δώστε παράταση

Της ΧΑΡΑΣ ΤΖΑΝΑΒΑΡΑ

Βαρυσήμαντη και πολύπλευρη παρέμβαση του Συνηγόρου του Πολίτη στην υπόθεση των δηλώσεων για το Κτηματολόγιο. Σε έγγραφό του προς τον υπουργό ΠΕΧΩΔΕ, ο Γ. Καμίνης θέτει θέματα ουσίας για τον τρόπο καταγραφής των ακινήτων και επιβολής του «κτηματόσημου», ενώ ζητεί παράταση της προθεσμίας ώς το τέλος του χρόνου.

Ανάλογα αιτήματα έχουν υποβληθεί από τον σύλλογο συμβολαιογράφων και το συντονιστικό των δικηγορικών συλλόγων, που μάλιστα αποκαλύπτει ότι έως τώρα οι δηλώσεις που έχουν υποβληθεί μόλις που ξεπερνούν το 50%. Η συμμετοχή είναι μόλις 15-20% για τις τράπεζες και τις ασφαλιστικές εταιρείες.

Ο κ. Σουφλιάς, σύμφωνα με πληροφορίες της «Ε», έχει ζητήσει να λάβει γνώση της πλήρους εικόνας των υποβληθεισών δηλώσεων και αναμένεται τη Δευτέρα να ανακοινώσει επισήμως νέα παράταση στην προθεσμία.

Από έγκυρους νομικούς και συμβολαιογραφικούς κύκλους επισημαίνεται ότι το «τρικ» με το αποδεικτικό εμπρόθεσμης υποβολής δήλωσης, που ανακοινώθηκε την περασμένη Παρασκευή, δεν τεκμηριώνεται νομικά από το θεσμικό πλαίσιο του κτηματολογίου. Γι' αυτό, άλλωστε, δεν έχουν δοθεί οδηγίες στα κτηματολογικά γραφεία.

Επιπλέον, αυτή η καινοφανής ρύθμιση δημιουργεί σοβαρά προβλήματα στις μεταβιβάσεις ακινήτων σε 107 δήμους, μετά τις 31 Οκτωβρίου. «Με βάση τον νόμο, από τη λήξη της προθεσμίας κτηματογράφησης τα συμβόλαια είναι άκυρα, αν δεν συνοδεύονται από δήλωση καταγραφής στο κτηματολόγιο», δήλωσε στην «Ε» η συμβολαιογράφος Φωτεινή Τριγάζη.

Πολύ σημαντικά είναι τα ζητήματα που αναδεικνύει στην έκθεσή του ο Συνήγορος του Πολίτη, μετά τον μεγάλο αριθμό αναφορών πολιτών που δέχτηκε:

* ΑΜΦΙΣΒΗΤΕΙΤΑΙ το ύψος του κτηματοσήμου, γιατί δεν λαμβάνει υπ' όψιν κοινωνικά και οικονομικά κριτήρια και μπορεί να φτάσει στα 165 ευρώ για ένα διαμέρισμα με βοηθητικό χώρο που έχει αποκτηθεί με δάνειο, το οποίο ανήκει ως προς την υψηλή κυριότητα στον γονιό και ως προς την επικαρπία στο παιδί του. Η καταβολή είναι η ίδια, ανεξάρτητα από τα τετραγωνικά αλλά και την περιοχή όπου βρίσκεται κάθε ακίνητο. «Η καταβολή για κάποιους μπορεί να είναι οικονομικά επαχθής, ενώ για άλλους όχι», σημειώνει ο κ. Καμίνης και τη συσχετίζει με τη δυσμενή οικονομική συγκυρία, υπενθυμίζοντας ότι ο ιδιοκτήτης έχει καταβάλει ήδη φόρο αγοράς στην εφορία και έξοδα μετεγγραφής στα υποθηκοφυλακεία.

* ΠΡΟΤΕΙΝΕΤΑΙ να αντικατασταθεί η καταγραφή ιδιοκτητών από την καταχώριση ακινήτων, που θα γίνει ανεξάρτητα από τον εκάστοτε ιδιοκτήτη και με τροποποίηση της νομοθεσίας, ώστε να θεσπιστεί ενιαίο τέλος, που δεν θα υπερβαίνει τα 35 ευρώ ανά ακίνητο και τα 55, αν υπάρχουν βοηθητικοί χώροι.

* ΕΠΙΚΡΙΝΕΤΑΙ ο τρόπος επιβολής του τέλους, που, όπως σημειώνεται, «έχει βασιστεί σε προσωποπαγές και όχι σε πραγματοπαγές σύστημα», το οποίο έχει αποτέλεσμα να επιβάλλεται τέλος κτηματολογίου ανά δικαίωμα και οι ιδιοκτήτες να επιβαρύνονται με πολλαπλές χρεώσεις.

* ΕΝΤΟΠΙΖΟΝΤΑΙ δυσκολίες στη διαδικασία σύνταξης και υποβολής δηλώσεων, με αποτέλεσμα πολλοί ιδιοκτήτες να καταφεύγουν σε επιτήδειους που κερδοσκοπούν, εκμεταλλευόμενοι την ανάγκη τους.

* ΥΠΟΒΑΛΛΟΝΤΑΙ, εμμέσως βέβαια, ενστάσεις για τη μετακύλιση του κτηματοσήμου από τις τράπεζες στους δανειολήπτες, τομέας όμως που δεν ανήκει στις αρμοδιότητες του Συνηγόρου.

Ιδιαίτερη βαρύτητα έχει η παρέμβαση του συντονιστικού των δικηγορικών συλλόγων προς τον κ. Σουφλιά, στην οποία σημειώνεται ότι το κτηματολόγιο είναι «ιδιαίτερα σοβαρό εθνικό ζήτημα και δεν είναι δυνατόν να αντιμετωπίζεται βεβιασμένα· αναφέρεται στην ταλαιπωρία των ιδιοκτητών στα κτηματολογικά γραφεία, αλλά και στα υποθηκοφυλακεία και προτείνει δίμηνη παράταση, αλλά σε συνδυασμό με μέτρα βελτίωσης της λειτουργίας των γραφείων υποδοχής δηλώσεων. *