Βρίσκεστε στο παλαιό site του www.enet.gr

Το www.enet.gr άλλαξε.

Το Web site της Ελευθεροτυπίας και της Κυριακάτικης Ελευθεροτυπίας άλλαξε και βρίσκεται στη διεύθυνση www.enet.gr.

Στο παρόν site βρίσκεται μόνο το αρχείο των εκδόσεων από τις αρχές του 2001 ως και τις 30 Μαρτίου 2009.

ΣΤΟ ΣΤΟΧΑΣΤΡΟ ΝΗΣΙΑ, ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ, ΒΙΛΕΣ

Οι Ρώσοι αγοράζουν ...Ελλάδα

Της ΓΕΩΡΓΙΑΣ ΔΑΜΑ

Ενα ιδιωτικό νησί στη Χαλκιδική και το πολυτελές ξενοδοχείο στην απέναντι ακτή, 100 βίλες επιπλωμένες, έκταση εκατοντάδων στρεμμάτων, που περιλαμβάνει πέντε ιδιωτικούς όρμους, δύο ξενοδοχεία στη Σαντορίνη (Καμάρι) και τέσσερις βίλες επωνύμων στη Μύκονο, πωλούνται συνολικά σε τιμή 180 εκατομμυρίων ευρώ και τα «παζαρεύουν» Ρώσοι επιχειρηματίες.

Δεν είναι ανέκδοτο, ούτε μικρή αγγελία. Τα συγκεκριμένα ακίνητα φιγουράρουν σε ρωσικό περιοδικό που κυκλοφορεί στη Μόσχα παρουσιάζοντας -αποκλειστικά- ακίνητα από την Ελλάδα. Συναντήσαμε τον μεσίτη Χρήστο Αγγάνη, που τα διαπραγματεύεται. Μας διαβεβαίωσε ότι «η ελίτ της ρωσικής κοινωνίας αγοράζει τα ωραιότερα ακίνητα της χώρας, πληρώνοντας με μετρητά, σε διπλάσια τιμή από τους Ελληνες και χωρίς παζάρια...».

Το ρωσικό περιοδικό που κυκλοφορεί στη Μόσχα παρουσιάζει ακίνητα στην Ελλάδα

Είναι μια νέα αγορά που αναπτύσσεται με ραγδαίους ρυθμούς, κυρίως την τελευταία διετία. Πολλοί Ρώσοι επιχειρηματίες αγοράζουν κατοικίες για εξοχική κατοικία. Οι οικογένειές τους παραμένουν για περίπου τρεις μήνες κι αυτοί ταξιδεύουν σχεδόν κάθε Σαββατοκύριακο.

Στη Μόσχα κυκλοφορούν ευρέως έντυπα (κυρίως περιοδικά) εξειδικευμένα στον τουρισμό και παρουσιάζουν ακίνητα στην Ελλάδα. Επιπλέον τους μήνες Μάρτιο και Απρίλιο διοργανώνονται δύο τουριστικές εκθέσεις, στις οποίες μετέχουν Ελληνες μεσίτες ακινήτων με ελληνικά περίπτερα.

Μεταξύ αυτών ο Χρ. Αγγάνης, που εξηγεί: «Πρόσφατα αγόρασαν ξενοδοχείο στη Χαλκιδική (κοντά στο "Πόρτο Καρράς") και το μετέτρεψαν σε έπαυλη. Το 50% των Ρώσων τουριστών οδεύουν πλέον για την Ελλάδα».

Ο ίδιος διευκρινίζει πως «οι Ρώσοι επιχειρηματίες δείχνουν μεγάλο ενδιαφέρον για ν' αγοράσουν ακίνητα στην παραλιακή ζώνη της Αττικής και συγκεκριμένα από το Παλαιό Φάληρο μέχρι το Λαύριο, τη Χαλκιδική, τη Μύκονο, τη Σαντορίνη και την Κρήτη. Τουλάχιστον 2.000 Ρώσοι επιχειρηματίες αγόρασαν ήδη ακίνητα στις συγκεκριμένες περιοχές. Χιλιάδες είναι και αυτοί που ζητούν ν' αγοράσουν ακίνητα. Αλλά δεν μπορούμε ν' ανταποκριθούμε στη ζήτηση».

Τι ζητούν; «Προσπαθώντας να εντυπωσιάσουν ο ένας τον άλλο, ζητούν ακίνητα "γκλάμουρους" και ειδικών προδιαγραφών. Στο ιδιωτικό νησί 550 στρεμμάτων που πωλείται στη Χαλκιδική έναντι 50 εκατομμυρίων ευρώ, ρωτούν αν υπάρχει ελικοδρόμιο. Την περασμένη εβδομάδα Ρώσος επιχειρηματίας ζήτησε βίλα μεταξύ Βούλας και Βάρκιζας και πλήρωνε για ενοίκιο 1.200.000 ευρώ. Αλλά δεν βρέθηκε ακίνητο των προσδοκιών του. Δηλαδή να είναι αθέατο από τον δρόμο, να έχει ψηλούς μαντρότοιχους, το κτίριο να απέχει αρκετά από την είσοδό του... Κατασκευαστής που πρόβαλλε στο Διαδίκτυο 22 μεζονέτες στο Σούνιο -τις οποίες προσπαθούσε να πουλήσει ανεπιτυχώς δύο χρόνια- τις αγόρασαν όλες Ρώσοι στη διπλάσια τιμή. Αγοράζουν τριώροφα, ολόκληρες πολυκατοικίες και τις μετατρέπουν σε πολυτελή κατοικία».

Πρόκειται για «νέους σε ηλικία επιχειρηματίες και οι αγορές που κάνουν υπερβαίνουν πάντοτε τα 5.000.000 ευρώ. Ζητούν ασφάλεια και αυτονομία, εντυπωσιακά κτίρια, μεγάλες εκτάσεις και δίπλα στη θάλασσα. Αλλά πληρώνουν 40-50% περισσότερο από τους Ελληνες. Την τελευταία διετία, στην παραλιακή ζώνη της Αττικής, αγόρασαν το 20% των καλύτερων ακινήτων.

Πριν αποφασίσουν, ρωτούν ποια είναι η κοντινότερη πόλη, πόσο απέχει το λιμάνι, το αεροδρόμιο, το καζίνο, το αεροδρόμιο, αν υπάρχει ελικοδρόμιο και ποια είναι τα καλύτερα εστιατόρια στην περιοχή». Η επαφή των Ελλήνων μεσιτών και των Ρώσων επιχειρηματιών γίνεται μέσω διαφημιστικών εντύπων, κάποιες φορές με τη μεσολάβηση Ελλήνων επιχειρηματιών που δραστηριοποιούνται στη Μόσχα. Οι Ρώσοι ενεργούν πάντοτε διά των δικηγόρων τους. *